ALPROC

Révéler la valeurdes logementsde Suisse romande.

ALPROC SA acquiert, rénove et repositionne des immeubles et des appartements résidentiels. Chaque décision repose sur une analyse d'investisseur institutionnel et se traduit par un chantier mené de près.

Proposer un bienNotre approche

Une méthode institutionnelle, une exécution entrepreneuriale.

Nous intervenons sur toute la chaîne de valeur : repérer l'opportunité, l'analyser sans complaisance, structurer son financement, mener les travaux puis gérer l'actif dans la durée.

La performance d'un bien se construit rarement à l'achat seul. Elle tient à la qualité de la rénovation, à la justesse du positionnement locatif et à la discipline avec laquelle les risques sont tenus.

Ce qui guide chaque décision

Rigueur

Due diligence technique, juridique et financière complète avant tout engagement. Une hypothèse non vérifiée n'entre pas dans un modèle.

Maîtrise du cycle

De l'acquisition à la cession, une seule équipe porte le dossier. Les décisions de travaux sont prises avec le plan de financement sous les yeux.

Discipline du risque

Un financement dimensionné pour chaque projet, des marges de sécurité explicites et une sortie pensée dès l'entrée.

Le cycle d'un investissement

Six étapes, du terrain au bien livré.

  1. 01

    Identification

    Repérage de biens résidentiels dont la valeur est contrainte par leur état, leur gestion ou leur positionnement.

  2. 02

    Due diligence

    Relevé technique, analyse juridique et modélisation financière du bien tel quel et après travaux.

  3. 03

    Structuration

    Plan de financement, négociation des conditions et closing avec les notaires et les banques partenaires.

  4. 04

    Rénovation

    Travaux pilotés de la conception à la livraison : enveloppe, énergie, intérieurs, mise en conformité.

  5. 05

    Gestion

    Mise en location, relation avec les locataires et les régies, suivi de la copropriété.

  6. 06

    Cession ou refinancement

    Arbitrage entre détention longue, refinancement ou vente, selon la valeur créée et le marché.

Investir avec conviction, exécuter avec discipline.

Vous êtes propriétaire, courtier, notaire ou partenaire financier ? Parlons de votre dossier.

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